2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
99.6万円/㎡
前年比+25.1%
福岡市城南区
40.1万円/㎡
前年比+7.1%
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アルデ別府
福岡県福岡市城南区別府一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
2006年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,110万円
45.5万円/㎡
3,130
4,450
5,770
7,089
AI査定結果
推定相場価格
5,110万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,450万円〜5,770万円
39.7万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルデ別府
4,500万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 112.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,500万円 | 40.1万円 | 3階 | 112.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 4,490万円 | 41.6万円 | 3階 | 107.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,880万円 | 36.1万円 | 1階 | 107.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 4,180万円 | 38.8万円 | 1階 | 107.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/05 | 4,990万円 | 46.2万円 | 1階 | 107.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 5,090万円 | 47.1万円 | 1階 | 107.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,140万円 | 47.6万円 | 1階 | 107.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | アルデ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 4,500万円 | 40.1万円 | 112.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/20 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅9分 | 3,250万円 | 36.7万円 | 88.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロイヤルマンションユトリテ別府 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/25 | グランフォーレ野芥ステーション 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅3分 | 3,440万円 | 40.0万円 | 86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/07 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,850万円 | 31.8万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/20 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.8㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/12 | JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.1%上昇、福岡市城南区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は福岡市城南区の平均と比較して0%割安です。